Over de functie

ft 28988. Gemeente Montferland

Organisatie
Montferland is een gemeente in het oosten van de provincie Gelderland. Met een oppervlakte van ca. 110 km² en ruim 36.000 inwoners heeft Montferland een schakelfunctie tussen de regio Achterhoek en de Stadsregio Arnhem-Nijmegen. De gemeente bestaat uit 12 kernen: Azewijn, Beek, Braamt, Didam, ‘s-Heerenberg, Kilder, Lengel, Loerbeek, Loil, Nieuw-Dijk, Stokkum en Zeddam.
Het gemeentebestuur is gevestigd in Didam.

Opdracht
De gemeente zoekt een zelfstandig ervaren senior Adviseur Vastgoed voor het uitvoeren van een aantal afgebakende vastgoedvraagstukken. Het betreft een tijdelijke opdracht gericht op analyse (met name juridisch en financieel), accountmanagement en interne advisering. De definitieve scope en prioritering van de hieronder genoemde werkzaamheden worden in overleg met de opdrachtgever vastgesteld.

Werkzaamheden:

1. Opzet en verdere uitwerking van een vastgoedmanagementorganisatie, waaronder:
* Heldere en werkbare afspraken maken over taken, rollen en verantwoordelijken binnen het team en tussen afdelingen;
* Opstellen totaaloverzicht vastgoedportefeuille;
* Actualisatie vastgoedbeleidsplan;
* Opstellen functieomschrijvingen vastgoedteam;
* Positionering binnen de organisatie en afbakening ten opzichte van facilitair.

2. Begeleiding (juridische) vastgoedvraagstukken binnen de sportportefeuille (diverse soorten contracten (huur, gebruik, beheer en zakelijke rechten), exploitatiemodellen).

3. Analyse van diverse contracten (welke beheer acties zijn nodig, wat zijn de juridische randvoorwaarden etc.).

4. Opstellen van formats van juridische contracten.

5. Adviserering met betrekking tot het nieuwe IKC in ‘s-Heerenberg.

6. Begeleiding verkoop van een woning (arrest Didam, begeleiding verkoopproces).

7. Begeleiding/advisering toekomstige bestemming Oude Raadhuis (scenario analyse, opstellen bidbook, besluitvormingstraject college/raad).

8. Begeleiding maatschappelijke invulling verzoek ‘s-Heerenberg (scenario analyse,  accountmanagement).

Resultaat:
De opdracht is succesvol afgerond wanneer de afgesproken werkzaamheden zijn uitgevoerd en opgeleverd aan opdrachtgever.  Hierbij wordt per project een overdrachtsdocument met eventuele vervolgstappen opgesteld. 

Vereisten 
1. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedvraagstukken bij een gemeente;
2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedvraagstukken op strategisch én juridisch niveau bij een gemeente, licht dit duidelijk toe in het cv;
3. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedbeheer bij een gemeente;
4. Aantoonbare afgeronde vastgoed, juridische of economische opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
5. Uiterlijk beschikbaar per 1 mei 2026 voor 28 tot 36 uur per week gedurende de gehele opdracht, inclusief eventuele verlengingen.

Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten)
6. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met vastgoedvraagstukken bij een gemeente (15 punten);
7. Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedvraagstukken bij een gemeente (30 punten);
8. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedvraagstukken op strategisch én juridisch niveau bij een gemeente, licht dit duidelijk toe in het cv (25 punten);
9. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedbeheer bij een gemeente (20 punten);
10. Een korte (persoonlijke) motivatie en waarom deze geschikt is voor deze opdracht. (10 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u aan het bovengenoemde profiel voldoet. 
 
Competenties 
– Strategisch en analytisch (kan visie vertalen naar structuur, proces en uitvoering);
– Verbindend leiderschap (draait mee met het team, maar brengt tegelijk orde en focus aan);
– Communicatief sterk (duidelijk in taal en richting, verbindend in stijl);
– Hands-on & resultaatgericht (kan doorpakken, prioriteren en praktische stappen zetten);
– Organisatiesensitief (voelt bestuurlijke verhoudingen en dynamiek goed aan);

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr
Is hybride werken mogelijk:

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op vrijdag 24 april 2026.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

Wat bieden wij vanuit All About Work

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Snelle uitbetaling binnen 16 dagen.